BẤT ĐỘNG SẢN TẠI TX.PHÚ MỸ, BÀ RỊA – VŨNG TÀU CƠ HỘI CUỐI NĂM TĂNG VỌT

Theo quy hoạch phát triển hệ thống cảng biển Việt Nam đến năm 2020, định hướng đến năm 2030, cụm cảng Bà Rịa – Vũng Tàu, thuộc nhóm cảng biển số 5 sẽ trở thành cụm cảng tổng hợp quốc gia, cửa ngõ quốc tế cho hàng tổng hợp, tàu container 100.000 tấn, có khả năng thông qua hàng chục triệu tấn hàng hóa một năm… Ðây là cơ sở để Bà Rịa – Vũng Tàu phát triển mạnh các loại hình dịch vụ hậu cần, hình thành trung tâm logistics của khu vực.

 

Tiềm năng thu hút nhà đầu tư

Thị xã Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu) đang được đầu tư mạnh mẽ để phát triển cơ sở hạ tầng, trong đó có hệ thống cảng biển quốc tế. Hiện, cảng Cái Mép -Thị Vải là một trong 19 cảng nước sâu lớn nhất trên thế giới có đủ khả năng tiếp nhận những tàu siêu trọng tải chuyên chở hàng trực tiếp đi châu Âu.

Sau khi đầu tư cảng Cái Mép, Phú Mỹ thu hút nhiều nhà đầu tư với hàng loạt công trình lớn như khu lọc dầu Long Sơn 6 tỷ USD, khu công nghiệp 5.000 ha với 100.000 lao động, khu dịch vụ Logistic Cái Mép, khu du lịch Núi Dinh 2 tỷ USD… Lợi thế phát triển công nghiệp cũng giúp nơi đâu thu hút nhà đầu tư bất động sản.

Khu bến cảng Cái Mép có tốc độ tăng trưởng ấn tượng trong thời gian qua với mức tăng năm 2015 đạt 28% so với 2014, năm 2016 tăng trưởng 35% và năm 2017 tăng 22,6%, liên tục vào nhóm ác cảng tăng trưởng nhanh nhất thế giới,

Bên cạnh đó, chính quyền địa phương cũng tập trung đầu tư phát triển các trung tâm văn hóa thể thao, mua sắm, chợ, y tế, trường học. Đầu năm 2018, siêu thị Co.oMart tại thị xã Phú Mỹ đã đi vào hoạt động với tổng diện tích sàn đến 4.000m2, giúp người dân mua sắm tiện lợi hơn.

Giao thông phát triển đồng bộ

Phú Mỹ được định hướng trở thành một trong những đầu tàu kinh tế cảng biển của Bà Rịa – Vũng Tàu với số lượng dân cư tập trung đông, nhiều khu công nghiệp quy mô lớn và tuyến đường huyết mạch đi qua như quốc lộ 51, 56; đường vành đai 3, 4; cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Bến Lức – Long Thành. Từ đây, mọi người dễ dàng di chuyển tới sân bay Long Thành, Hồ Tràm và các tỉnh lân cận.

Bên cạnh đó, Phú Mỹ cũng có lợi thế cho vị trí đắc địa, phía Bắc giáp huyện Long Thành, Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai; phía Đông lân cận huyện Châu Đức, phía Nam giáp với TP Bà Rịa và Vũng Tàu trong khi phía Tây gần huyện Cần Giờ, TP HCM. Đây cũng là cửa ngõ ra biển Đông, cách TP HCM chưa đến 100km qua cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây cùng quốc lộ 51.

Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, kết nối giao thông liên vùng và quốc tế đã góp phần giúp nơi đây phát triển, thu hút các nhà đầu tư. Nhiều dự án bất động sản cũng được đề xuất xây dựng, góp phần thay đổi diện mạo thị xã.

Phú Mỹ đón đầu cho sự phát triển lên Thành Phố Cảng.

Tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây; Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; Cao tốc Vũng Tàu – Phan Thiết; Cao tốc Bến Lức – Long Thành; Quốc lộ 51 mở rộng sau khi hoàn thành sẽ rút ngắn từ TP.HCM đến Bà Rịa – Vũng Tàu một nửa thời gian so với trước đây.

Nơi sở hữu nhiều khu công nghiệp nhất của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Nhà máy nhiệt điện Phú Mỹ 2 – 1, Phú Mỹ 1, Phú Mỹ 2, Phú Mỹ 3, Phú Mỹ 4, nhà máy thép VINA-KYOEI, nhà máy thép Pomina 2, nhà máy luyện phôi thép Pomina 3, nhà máy phân bón NPK, nhà máy gạch men Mỹ Đức, Khu công nghiệp khí – điện – đạm Phú Mĩ . Đồng thời, với vị thế thuận tiện về giao thông khi có các tuyến Quốc Lộ 51, Cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Và các tuyến dự kiến sẽ triển khai như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Đường Vành Đai 4 v.v… Về đường hàng không thì chỉ cách sân bay Long Thành khoảng 30km. Về đường thủy thì có cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải. Đây cũng là cụm công nghiệp có vị trí kết nối tốt với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam gồm TP HCM, Đồng Nai và Bình Dương. Nhằm thúc đẩy vận chuyển hàng hóa nhanh chóng đi các tỉnh Đông Nam Bộ, Tây Nam Bộ và Campuchia, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã và đang đẩy mạnh xây dựng hệ thống hạ tầng kết nối đến cảng Cái Mép – Thị Vải.

Đường hầm xuyên biển kết nối Cần Giờ – Vũng Tàu và tuyến đường ven biển nối kết 3 vùng trọng điểm du lịch Đông Nam Bộ: Bà Rịa – Vũng Tàu – Phan Thiết – Đà Lạt.

Sân bay quốc tế Long Thành và đang xây dựng sân bay lưỡng dụng Hồ Tràm sau khi hoàn thành sẽ giúp Bà Rịa – Vũng Tàu nổi bật hơn trong con mắt của các Nhà đầu tư. Đang thu hút rất nhiều nguồn vốn và doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào, số lượng người lao động đổ về Phú Mỹ ngày càng nhiều khiến cho nhu cầu nhà ở rất lớn.

Theo nhiều chuyên gia, Phú Mỹ được xem là nơi có tiềm năng đầu tư bởi giá đất còn thấp so với các địa phương lân cận như Đồng Nai, Bình Dương… Không chỉ có cụm cảng nước sâu, tại đây còn có hệ thống khu công nghiệp với tổng diện tích gần 5.000ha.

Với tốc độ phát triển nhanh chóng, trong vòng vài năm tới, Phú Mỹ hứa hẹn là khu vực thu hút ngày càng nhiều các dự án dân cư phục vụ nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, công nhân… tại các khu công nghiệp.