Tiềm năng bất động sản đô thị vệ tinh Đông Nam Bộ

Triển vọng đầu tư bất động sản đô thị vệ tinh Đông Nam Bộ, khu vực thu hút dòng vốn nhiều nhất sẽ được các chuyên gia phân tích tại tọa đàm ngày 8/1 tới.

Trong vài năm trở lại đây, xu hướng dịch chuyển đầu tư về đô thị vệ tinh diễn ra ngày càng rõ rệt trong bối cảnh quỹ đất trung tâm Hà Nội và TP HCM khan hiếm, mặt bằng giá tăng cao. Tại một toạ đàm do VnExpress tổ chức, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ cho biết tâm chấn thị trường này ngày càng lan rộng, xa hơn cả những địa phương giáp với đô thị trung tâm. Theo chuyên gia, giá một số khu vực vệ tinh biến động tới 100-200% trong 1-2 năm gần đây.

Cũng tại sự kiện này, ông Phan Công Chánh, chuyên gia đầu tư bất động sản cá nhân cho rằng 10-20 năm tới sẽ là thập kỷ của bất động sản đô thị vệ tinh. Đặc biệt, những địa phương vệ tinh có biện pháp thúc đẩy mạng lưới giao thông, tiện ích, thu hút đầu tư, có lộ trình tăng trưởng kinh tế vùng sẽ là điểm đến trong một thập kỷ tới.

Trong số các khu vực đô thị vệ tinh trên cả nước, thị trường Đông Nam Bộ mức độ sôi động diễn ra trên diện rộng, ở nhiều tỉnh, thành với sự gia tăng về số lượng sản phẩm, giá bán và tốc độ thanh khoản. Khảo sát vừa thực hiện của Kênh dữ liệu bất động sản Vhome cho thấy, khu vực Đông Nam Bộ có nhiều đô thị vệ tinh được quan tâm nhất về đầu tư bất động sản. Trong đó Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Long An, Bình Dương nằm trong nhóm những thị trường đang thu hút sự quan tâm lớn nhất của độc giả tham gia khảo sát.

Về nguyên nhân đô thị vệ tinh trở thành điểm nóng đầu tư bất động sản, có đến 62,7% nhà đầu tư cho rằng mặt bằng giá khu vực này thấp, suất đầu tư phù hợp với khả năng tài chính và có tiềm năng tăng giá tốt. Ngoài ra 22% nhà đầu tư chia sẻ đô thị vệ tinh hấp dẫn nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ.

Ario-park-view-KDC-cao-cap-Phu-My

Hình ảnh phối cảnh một dự án bất động sản tại khu vực Phú Mỹ – Bà Rịa Vũng Tàu.

Nhận định về xu hướng này, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc kênh Batdongsan khu vực TP HCM thừa nhận khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm quỹ đất, giá bán tăng cao nên các đại đô thị vệ tinh ở vùng ven trở thành điểm đến thu hút người mua. Đây cũng là khu vực tập trung nhiều tập đoàn lớn đổ về phát triển dự án.

Ông Tuấn dự báo xu hướng dịch chuyển đầu tư bất động sản ra các tỉnh vùng ven TP HCM để đón sóng giãn dân cư sẽ còn tiếp tục tăng mạnh. Đặc biệt các đô thị vệ tinh này đang hưởng lợi nhờ sự đồng bộ về hạ tầng giao thông gồm sân bay Long Thành, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, metro Bến Thành, Suối Tiên, Dĩ An…

Vậy xu hướng dịch chuyển đầu tư bất động sản về các đô thị vệ tinh đang diễn ra như thế nào ở Đông Nam Bộ, địa phương nào đang là điểm nóng? Cơ hội và lưu ý gì cho nhà đầu tư khi rót tiền vào khu vực này? Đó là những nội dung chính được bàn thảo tại tọa đàm online “Sức hút bất động sản đô thị vệ tinh Đông Nam Bộ” do VnExpress kết hợp với Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Ario cùng Công ty TNHH Truyền thông Munkas tổ chức.

Tọa đàm về bất động sản đô thị vệ tinh Đông Nam Bộ diễn ra vào ngày 8/1.

Ba diễn giả tham gia chương trình gồm ông Phạm Đình Cường – Phó tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Ario, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc Bộ phận Kinh doanh nhà ở CBRE Việt Nam và ông Dương Khôi Nguyên – CEO Công ty TNHH Truyền thông Munkas.

Buổi tọa đàm tập trung khai thác về bức tranh thị trường từ góc nhìn chuyên gia, đem đến thông tin chính xác, hữu ích cho các doanh nghiệp, chủ đầu tư, nhà đầu tư, khách hàng quan tâm tới bất động sản đô thị vệ tinh Đông Nam Bộ, đặc biệt là Bà Rịa – Vũng Tàu.

Tọa đàm trực tuyến diễn ra lúc 10h, ngày 8/1, phát sóng tại fanpage báo điện tử VnExpress và fanpage Ario Park View.

Ngọc Diễm